国产美女人喷水在线观看,亚洲第一区二区快射影院,2018久久久国产精品,欧美久在线观看在线观看

輕觸這里
關(guān)閉目錄

深圳市鹽田區(qū)人民政府

首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目已報(bào)送發(fā)改委

來源:證券日?qǐng)?bào)發(fā)布時(shí)間:2022-04-14

  昨日,深圳市人才安居集團(tuán)項(xiàng)目已報(bào)送國家發(fā)改委,成為全國首單正式申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。

  此外,記者還從深交所獲悉,深圳人才安居集團(tuán)聯(lián)合深創(chuàng)投集團(tuán)曾于2018年在深交所成功發(fā)行全國首單公共人才租賃住房ABS產(chǎn)品,發(fā)行規(guī)模31億元,已為發(fā)行保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品試點(diǎn)打下有益基礎(chǔ)。

  北京地區(qū)某公募基金不動(dòng)產(chǎn)投資部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,“首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目已報(bào)送國家發(fā)改委,體現(xiàn)保障性租賃住房發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品取得突破性進(jìn)展和階段性成果,進(jìn)一步豐富了公募REITs市場(chǎng)業(yè)態(tài),也為投資者帶來更多選擇?!?/p>

  證監(jiān)會(huì)表示,推進(jìn)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目試點(diǎn),是落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具,有利于拓寬保障性租賃住房建設(shè)資金來源,更好吸引社會(huì)資本參與,促進(jìn)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  去年6月份,證監(jiān)會(huì)會(huì)同國家發(fā)改委推動(dòng)首批公募REITs平穩(wěn)落地。同年7月份,國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》,將保障性租賃住房正式納入基礎(chǔ)設(shè)施REITs行業(yè)試點(diǎn)范圍。

  今年3月16日,國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開專題會(huì)議時(shí)指出,“金融機(jī)構(gòu)必須從大局出發(fā),堅(jiān)定支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”“關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè),要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案,提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施”。3月18日,證監(jiān)會(huì)披露,正在會(huì)同相關(guān)部委研究推動(dòng)保障性租賃住房REITs試點(diǎn)工作,盡快推動(dòng)項(xiàng)目落地。滬深交易所隨后表示,高度重視保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)工作,積極支持專業(yè)化、規(guī)?;淖》孔赓U企業(yè)開展試點(diǎn),深入調(diào)研了多地的多家保障性租賃住房企業(yè)。

  保障性租賃住房REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地按下“加速鍵”。上海證券基金評(píng)價(jià)研究中心分析師姚慧認(rèn)為,“發(fā)行保障性租賃住房REITs產(chǎn)品,可在一定程度上改變目前以傳統(tǒng)債務(wù)融資方式滿足保障性租賃住房融資需求的現(xiàn)狀,提升保障性租賃住房行業(yè)直接融資比例,降低保障性租賃住房行業(yè)杠桿率和金融風(fēng)險(xiǎn),降低政府或企業(yè)的債務(wù)負(fù)擔(dān)。同時(shí),公募REITs為企業(yè)提供的退出渠道,可以帶動(dòng)增量投資,形成‘投資建設(shè)住房—REITs盤活資產(chǎn)—回收資金再投資’的資金鏈條閉環(huán),將極大地盤活保障性租賃住房行業(yè)的流動(dòng)性?!?/p>

  在國泰君安資管REITs團(tuán)隊(duì)看來,保障性租賃住房公募REITs幫助租賃住房企業(yè)拓寬融資渠道、帶動(dòng)新建項(xiàng)目投資,促進(jìn)形成投資良性循環(huán),對(duì)緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足、推動(dòng)建立租購并舉的住房制度、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

  姚慧預(yù)計(jì),“首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目已于4月13日完成申報(bào),按照首批REITs產(chǎn)品的審批、發(fā)行速度,預(yù)計(jì)年內(nèi)保障性租賃住房REITs產(chǎn)品大概率將完成發(fā)行上市?!?/p>

  上述相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,“據(jù)我所知,北京、上海、重慶等多地已有保障性租賃住房REITs試點(diǎn)項(xiàng)目正在推進(jìn)中,預(yù)計(jì)未來將有更多保障性租賃住房REITs項(xiàng)目涌現(xiàn)出來,監(jiān)管部門也將在試點(diǎn)過程中不斷加快審核標(biāo)準(zhǔn)化流程和完善相關(guān)配套政策,推進(jìn)保障性租賃住房REITs市場(chǎng)建設(shè),樹立保障性租賃住房體系發(fā)展新樣板?!?/p>

  部分參與公募REITs試點(diǎn)工作的機(jī)構(gòu)表示,持續(xù)挖掘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,盡快實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)落地。

  中金基金方面表示,中金基金將積極探索和設(shè)計(jì)適應(yīng)保障性租賃住房行業(yè)特征的REITs治理機(jī)制和模式架構(gòu),為合作伙伴提供公募REITs全鏈條業(yè)務(wù)服務(wù),積極參與保障性租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目籌備與申報(bào)工作,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)項(xiàng)目的盡快落地,為保障性租賃住房REITs經(jīng)營管理保駕護(hù)航。

  中信證券方面介紹,未來,將繼續(xù)響應(yīng)監(jiān)管指導(dǎo)精神,持續(xù)挖掘優(yōu)質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目,以創(chuàng)新金融工具切實(shí)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

  來源:證券日?qǐng)?bào)

  記者:昌校宇

相關(guān)稿件:

附件下載:

掃一掃在手機(jī)上打開當(dāng)前頁